Im Juni 2020 wurde die Baugenehmigung für ein neues Bauvorhaben in der Königsberger Straße in Bad Schwalbach erteilt. Für die drei Mehrfamilienhäuser mit Parkblick hat Prof. Norbert Berghof und sein Team von Drei Eins Stadt Freiraum Architektur aus Frankfurt die Entwürfe und die Planung realisiert, wobei besonders die kreative Dachform hervorzuheben ist. Durch die Hanglage haben alle Eigentumswohnungen einen weiten Blick über das Bad Schwalbacher Tal und den Kurpark. Die Häuser werden in dem erhöhten KfW-Effizienzhaus-Standard 55 erbaut.
Standort
Bad Schwalbach liegt mit seinen 7 Stadtteilen und etwa 11.000 Einwohnern mitten im westlichen Taunus, ist umgeben von Mischwald und hat ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Großstädten Wiesbaden (17 km), Mainz (33 km), Frankfurt/Main (60 km) und Limburg (49 km). Das idyllische Städtchen liegt an der „Bäderstraße“, am Rande des Rhein-Main-Gebietes und unmittelbar vor den Toren des Rheingaus. „Arbeiten in der Stadt, Wohnen im Grünen“ ist ein Konzept, das sich in Bad Schwalbach durch die strategisch gute Lage sehr gut verwirklichen lässt.
Ausstattung
Aufgrund der südöstlichen Ausrichtung und einer Vielzahl von bodentiefen Fenstern sind die 34 Eigentumswohnungen hell und lichtdurchflutet. Die Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern haben unterschiedliche Größen zwischen 61 qm und 110 qm, wobei jede Wohnung über einen eigenen Balkon oder Terrasse und einen Stellplatz verfügt. Die Wohnhäuser sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und großen Fenstern ermöglicht eine ideale Verknüpfung von Innenraum und Außen. Als Bodenbeläge für die Wohnräume wurden Eiche-Dielen- Naturböden gewählt. Einige der Wohneinheiten sind barrierefrei. Elektrische Rollläden für die großen Fenster und manuelle Rollläden für die übrigen Fenster sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Unsere Landschaftsarchitektin hat die Außenanlage detailreich gestaltet. Hervorzuheben ist auch das zukunftsweisende Energiesparkonzept der Heizungsanlage.
Baufortschritt
Im Juni 2020 wurde die Baugenehmigung für ein neues Bauvorhaben in der Königsberger Straße in Bad Schwalbach erteilt. Der Baubeginn ist im August 2021 erfolgt. Die Baustraße wurde eingerichtet und die Bauwerke in einer Grobabsteckung gekennzeichnet. Im November wurde der Hang durch einen Verbau gesichert und der Kanal eingebracht. Zum Anfang des Jahres 2022 wurde mit den Rohbauarbeiten für das Haus Königsberger Straße 1A begonnen. Bereits im Juli wurde das Gebälk für das Dach vom Zimmermann aufgeschlagen. Mit dem Rohbau vom Mehrfamilienhaus 1B wurde in den Sommermonaten begonnen. Im September wurde das Haus 1B richtfertig gestellt. Anfang 2023 wurden die Roh-Installation von Sanitär und Elektro abgeschlossen und Innenputz sowie Estrich eingebracht. Vor Ostern 2023 wurden diese Arbeiten auch im Haus 1B abgeschlossen. Die Fertigstellung des Rohbaus von Haus 1C ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Häuser 1A und 1B wurden zu Ende des Jahr 2023 an unsere Käufer übergeben. Die Arbeiten an der Garagen und der übrigen Außenanlage sowie der Innenausbau von Haus 1C ist in vollem Gang. Das Haus 1C wird im zweiten Quartal 2024 an den Käufer übergeben.
Grundrisse
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CENTRA ist seit 1982 ein Garant für anspruchsvolles Bauen in bester Qualität.
Als familiengeführtes Unternehmen schaffen wir nachhaltige Werte. Inzwischen wohnen in unseren Wohnhäusern mehr als 2.500 Familien. Unseren Anspruch, schönen und lebenswerten Wohnraum zu schaffen, haben wir in vielen Projekten verwirklicht. Bauen ist unsere Leidenschaft, ebenso der vertrauensvolle und ehrliche Umgang mit unseren Mitarbeitern, Kunden und Partnern.
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